Uplatnění odpisů při pronájmu v § 9

V roce 2012 jsme začali pronajímat byt v osobním vlastnictví. Nejsem OSVČ, pouze jsem na finančním úřadě nahlásila počátek pronajímání bytu. Vím, že mohu uplatnit výdaje buď paušálem nebo skutečně vynaložené. Vzhledem k tomu, že skutečně vynaložené náklady, v případě, že použiji odpisy, budou větší než výdaje paušálem, dala bych přednost vedení daňové evidence. Byla jsem ale upozorněna, že pokud začnu používat odpisy, v případě, že pronajímání bytu ukončím, např. tím, že ho znovu začnu používat pouze pro svoji potřebu nebo ho prodám, budu pak muset podat daňové přiznání s tím, že budu muset vrátit daň za použité odpisy. Nikde jsem ale k tomu nenašla nic konkrétního. Je to opravdu tak? Děkuji za odpověď a přeji hezký den.