Online poradna

Otázka:

dar poloviny bytu příteli

Rodiče mi darovali byt. Nastěhuji se do něj s přítelem a společně chceme byt opravit. Chci mu polovinu bytu darovat, aby byl spoluvlastníkem. Je nutný odhad bytu, případně jaká bude daň z daru a kdy je možné darování z mé strany provést, pokud mám byt teprve měsíc darovaný od rodičů. Děkuji za odpověď. SL

Odpověď:

Darování můžete provést kdykoli.

Pokud žijete s přítelem alespoň rok ve společné domácnosti (tj. hospodaříte společně) a dokážete to prokázat (shodné trvalé bydliště je dobré, není však nutné), potom bude dar osovobozen od zdanění a nepotřebujete odhad.

V opačném případě budete potřebovat odhadní cenu a darovací daň bude ve výši 7 % z prvního milionu (9 % z druhého, 12 % třetího atd.) hodnoty darované poloviny. V případě, že byste příteli polovinu prodala za odhadní cenu nebo cenu nižší, a to i výrazně nižší, bude daň z převodu 3 % odhadní ceny - tedy výrazně nižší než darovací a vy příjem nezdaňujete (jen uvádíte do přiznání). pb