Online poradna

Otázka:

osvobození od daně z prodeje nemovitosti

Dobrý den, mám dotaz, prodali jsme byt v osobním vlastnictví ve kterém jsme měli trvalé bydliště 8 let a zaplatili FÚ daň z prodeje nemovitosti, což činilo 3% z prodejní ceny jelikož byla vyšší než odhadní. peníze které jsme dostali z prodeje jsme použili na koupy rod. domu s tím , že jsme ho dofinancovali ještě úvěrem. Doslechla jsem se, že možné v případě, že použijete peníze opět na bydlení požádat FÚ na osvobození daně. Děkuji za odpověď

Odpověď:

Musíte rozlišovat dvě daně:

  • daň z převodu nemovitosti (3 % z prodejní ceny), kde žádné osovobození uplatnit nemůžete
  • daň z příjmu (15 % ze zisku, který jste dosáhli), kde lze uplatnit osvobození:pokud byt vlastníte více než 5 let (což splňujete) nebo alespoň 2 roky bydlíte (což splňujete také), takže už další konstrukce v podobě použití prostředků na bydlení (které lze mimochodem uplatnit na ivolnění bytu ne na prodej) vymýšlet nemusíte. pb