Odhaduji, že máte na mysli spíš výměnu, kdy se ideální podíl na jedné nemovitosti vymění za ideální podíl na nemovitosti jiné, bez dalšího finančního vyrovnání. Platbou za nabytou nemovitost bude vzdání se jiné nemovitosti, takže nejde o bezúplatný převod, ale nepeněžní.

V případě výměny se posuzje převod jako nákup a prodej, tedy daň z převodu nemovitostí (3 %) se bude platit jako při prodeji z odhadní ceny dražší nemovitosti (podílu na nemovitosti).

Co se týče daně z příjmu - pokud vlastníte nemovitosti (podíly) více než 5 let (a do této doby se počítá i vlastnictví předka, po kterém jste dědili) je výměna od daně osvobozena.

Je však možné, že v rámci transakcí, které vymyslíte bude docházet i ke skutečným darům (pokud převedete na příbuzného podíl aniž byste od něj dostal cokoli protihodnotou). V tom případě záleží na tom, jak moc vzdálení přibuzní jste - od toho se bude odvíjet darovací daň - až 7 % z první milionu odhadní ceny darovaného podílu. Daň z příjmu v tomto případě žádná nebude. Pokud nemovitosti vlastníte více než 5 let, je otázkou, zda by nebylo levnější nemovitost koupit za 3 % z odhadní ceny, než jí obdržet darem. pb