Online poradna

Otázka:

DP - prodej nemovitosti, pozemek-orná puda

Dobrý den, v letošním roce jsme prodali pozemek vedený jako orná půda, byl pořízen v roce 2007. Tento pozemek je/byl v podílovém spoluvlastnictví. Moje dotazy se týkají především daně z příjmu.

1) Základ daně bude rozdíl mezi částkou za pořízení a prodejní částkou (+případné administrativní náklady, správní poplatek, právní služby)?

2) musí vyplnit daňové přiznání každý ze spoluvlastníků ve výši podilu?

3) je nutné dokládat odhad ceny nemovitosti když se jedná o nezastavěný pozemek bez trvalého porostu?

4) Poslední dotaz se týká daně z převodu nemovitostí - je nutné aby přiznání daně podalali opět všichni spoluvlastníci zvlášt do výše svého podílu. Mnohokrát děkuji za odpovědi.

Odpověď:

1) ano, přesně tak, základ daně je prodejní cena snížená o cenu pořízení a případné administrativní náklady, správní poplatek, právní služby a další související výdaje  – a to rozdělená mezi vlastníky v poměru vlastnictví,

2) ano, daň z příjmu přiznává každý spoluvlastník v rámci svého ročního daňového přiznání společně se všemi ostatními příjmy (ze zaměstnání, živnosti, pronájmu apod.). Není tedy možné, aby prodávající požádal zaměstnavatele o roční zúčtování daně.

3) ne, znalecký posudek se  v případě nezastavěného pozemku bez trvalého porostu nevyžaduje,

4) ano,  přiznání k dani z převodu nemovitostí podává každý spoluvlastník zvlášť.pb