Online poradna

Otázka:

Daně při prodeji nemovitosti (komplexní přehled)

Dobrý den , měl bych dotaz ohledně dani z příjmu prodeje zahrady či pozemku . Prodali jsem ted zahradu kterou vlastníme více jak 5 let . Tak se chci jestli je nutné podat přiznání z příjmu za prodej této zahrady a nebo jsme od této dané osvobozeni ? Předem díky za odpověď M M

Odpověď:

Co se týče daně z nabytí nemovitosti, pak jste povinni odvést 4 % z prodejní ceny (ledaže byste se v kupní smlouvě dohodli, že poplatníkem se stává kupující) popř. 3 % z odhadní ceny, pokud jste prodali hodně pod cenu.

Co se týče daně z příjmu, pak (pokud jste neměli zahradu v obchodním majetku), jste od daně osvobozeni. I kdyby jste nebyli, přiznáváte tento příjem teprve příští rok v březnu, společně s ostatními příjmy za rok 2016.

Co se týče daně z nemovitosti, nezpomeňte do 31.1.2017 podat dílčí přiznání ke změně popř. oznámit správci prodej poslední nemovitosti, kterou u něj máte registrovanou, abyste příští rok v květnu již nemuseli za tuto zahradu platit. (Letos zaplacenou daň vám již nikdo nevrátí.)

Co se týče DPH, tak ta se vás jako neplátců DPH naštěstí netýká.

A co se týče spotřební daně, tak tu za vás odvedl výrobce piva či destilátů, kterými jste obchod zapili. pb