Online poradna
- 05.08.2016
- Kategorie: OSVČ - podnikající fyzické osoby
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty , SP + ZP (pojištění)
Odpověď:Vyřazení z obchodního majetku před prodejem
FO, které zpracovávám účetnictví se rozhodla prodat nemovitost ve které podniká a ukončit činnost. Vzhledem k tomu, že od roku 1995 mají objekt v podnikání, uplatňovali daňové odpisy, prováděli technická zhodnocení, tedy zahrnovali tyto částky do nákladů podle § 7. Dostalo se jim rady, aby budovu na počátku roku 2016 vyřadili a prodejní cenu zahrnuli do příjmů podle § 9. Nějak se mi to nezdá. Můžete mi, prosím, poradit, zda § 9 by byl správně a FÚ by tuto transakci nenapadl? Předem Vám děkuji za odpověď. A Z
Pokud myslíte zdanění v § 10, pak nevidím problém v tom, že objekt nejprve vyřadí z obchodního majetku (se všemi důsledky) a pak zdaní v § 10. Pokud nevykazuje výdaje paušálem, vyjde daň stejná, ale ušetří se na pojistném.
Osobně si myslím, že příjem z prodeje majetku není příjmem za činnost OSVČ. OSVČ kupovala majetek z peněz, ze kterých již bylo jednou pojistné zaplaceno, nákup nemovitosi nesnižoval odvod pojistného. Tudíž odvádět z prodejej sociální a zdravotní pojištění mně připadá nepatřičné a ten, kdo nyvřadí majetek z obchodního majetku před prodejem se chová neekonomicky. pb