Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 04.08.2014
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: daň z přidané hodnoty (DPH) , daň z příjmu (DP) , dary , nemovitosti a byty
Odpověď:Darování nemovitosti
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli nemáte někdo zkušenost, jak se daňově řeší, když právnická osoba chce darovat dům fyzické osobě? Ještě uvedu, že jedna PO je v nepřímé příbuzenské linii s obdarovanou FO. Platí se nějaké daně z tohoto daru? Děkuji za odpověď.
- pokud je PO plátcem DPH a uplatnila v posledních 10ti letech odpočet DPH z pořízení domu nebo z technického zhodnocení domu, bude muset část odpočtu vrátit
- pokud PO uplatnila letos odpočet DPH z oprav a údržby domu, bude muset část odpočtu vrátit
- pokud není dům plně odepsaný, zůstatková hodnota domu u PO osoby nebude daňově uznatelným nákladem
- opravy a údržba domu provedená letos nemusí být plně daňově uznatelným nákladem pro PO
- FO zdaní 15 % daní z příjmu (v rámci svého přiznání) nabytí domu (příjem v odhadní ceně domu)
- FO podá k do 31.1.2015 přiznání k dani z nemovitosti a do 31.5.15 daň zaplatí.
Skutečnost, zda se jedná o spřízněné osoby, nemá na zdanění žádný vliv. pb