Dobrý den, pronájímal jsem dům cca 2,5 roku, nájem 13 tis. + vyúčtovatelné inkaso. Dům není starší 5 let a je v pořizovací hodnotě 3 mil. Kč. Chtěl bych zpětně dodanit. Jak je to s odpisy? Mohu uplatnit i zrychlené odpisy? Díky
Dobrý den, v květnu 2012 jsme prodali byt a domluvili jsme se s kupující, která je naše známá, že zaplatí daň z převodu nemovitosti. Podala i daňové přiznání. Nám vůbec nedošlo, že bychom to měli učinit my respektive manžel, na kterého byl byt napsán. Cca v únoru 2013 se na nás obrátil finanční úřad, že nemáme věci v pořádku. Podali jsme proto dodatečné daňové přiznání k dani z nemovitosti a jsme ochotni zaplatit pokutu, jejíž vyměření chápeme. Co ale nechápeme je to, že bychom měli platit i úrok z prodlení - vždyť český stát o nic nepřišel, daň byla řádně zaplacena jen pod jiným VS, což se dodatečně vysvětlilo. Zdá se nám proto neopodstatněné, zvláště, když je to naprosto průkazné, platit úrok z prodlení. Proč jej máme platit, když státu nevznikla žádná škoda? Děkuji za vysvětlení a sdělení, jestli máme nějakou šanci se úroku z prodlení vyhnout. D Ch
Dobrý den,v roce 2005 jsem sestře odprodala svou část zděděného pozemku-šlo o ornou půdu za 12.000,-. Protože jsme se přestaly stýkat, k převodu došlo až v roce 2012 v dubnu na notářství. Nyní mi písemně oznámil FÚ, abych zaplatila daň z prodeje nemovitosti-bohužel nemám v ruce smlouvu o prodeji ani znalecký posudek-tenkrát mě nenapadlo, že se rozejdeme ve zlém-sestra si již tenkrát zjistila, že pozemky budou převedeny na stavební a využila mé finanční tísně a toho, že jsem na MD a tvrdila, že pozemky jsou bezcenné-tímto způsobem skoupila pozemky i od ostatních příbuzných. Snažila jsem se s ní spojit, abych mohla tuto záležitost vyřešit, ale nekomunikuje. Potřebovala bych vědět, jak postupovat, když nemám jak doložit finanční částku, za kterou jsem jí pozemek prodala. Předem velice děkuji za vaši odpověď.
Kdo platí daň z prodeje garáže - prodávající nebo kupující?
Dobry den, v roce 2011 jsem darem dostal od otce dum. Nyni bych jej chtel prodat a za utrzene penize si zacit stavet dum vlastni. Budu platit dan z prijmu? Dekuji za odpoved. Svoboda
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně darovací daně. S bývalou přítelkyní jsme si pořídili v roce 2008 RD, který jsme financovali hypotékou. Každý jsme měli 1/2 z nemovitosti. V roce 2010 jsme se rozešli, ale nedošlo k žádnému vypořádání neboť banka mi neumožnila vyvázat bývalou partnerku z důvodu bonity. Od té doby jsem se oženil s novou partnerkou. Teď po 5 letech od poskytnutí původní hypotéky se mi podařilo získat hypotéku novou (původní tak doplatit) a vyvázat tak původní přítelkyni. Zároveň došlo na základě darovací smlouvy k převodu její 1/2 nemovitosti na mě. Teď je tedy nemovitost celá moje a novou hypotéku mám se svoji manželkou. Dá se v tomto případě uplatnit výše daně s tím, že jsme spolu v té době žili jako druh družka - tedy skupina 2 pro osvobození daně nebo musím zaplatit daň ve výši 7 %??? Děkuji moc za Vaší radu S pozdravem D N
Dobrý den, v letošním roce 8.1.2013 jsem kolaudoval novostavbu RD. Do současné doby mám stavbu pro účely daně z nemovitostí nahlášenou jako rozestavěnou a z té platím daň z nemovitosti. Jestli to dobře chápu z informací, které jsem si zjistil na netu, tak rozhodující je stav k 1. lednu zdaňovacího období, tedy 2013. Jelikož ke kolaudaci došlo až 8.1.2013 budu tuto změnu ohlašovat až na zdaňovací období 2014? Musím tuto změnu ohlásit na přílsluném formuláři v době od 1.1.2014 do 31.1.2014 nebo tak mohu učinit v průběhu celého roku 2013? Jestli jsem to správně pochopil tak se může změnit prováděcí vyhláška a tím i příslušný formulář a proto tak mohu učinit až v průběhu ledna 2014? Děkuji za odpověď K
Dobrý den, chtěl bych pronajímat byt a náklady bych rád uváděl skutečné. Není mi ale jasné, jak mohu do konce března podat daňové přiznání, když vyučtování služeb od SVJ bude až v dubnu. JAk se toto řeší? Nebo ti, kdo pronajímají byt, tak si musí domluvit dřívejší vyúčtování? děkuji moc
Dobrý den, jsme pracující důchodci, já pronajímám vlastní pozemky, dostávám ročně 5200 kč (daň z nemovitostí za mne platí zemědělský podnik, kterému tyto pozemky pronajímám), tuto částku mohu vybrat naturálně i hotově v kč. Manžel pronajímá vlastní pozemky, dostává ročně 8100 kč (vč. navýšení o dań z nemovitostí, kterou si platí sám). Který z nás musí přiznat tyto příjmy ? Děkuji .
Dobrý den, prodáváme rodinný dům ve kterém bydlela naše maminka od roku 1950. V roce 2011 jej nechala přepsat na své dvě dcery. Maminka stále žije, teď u jedné své dcery. Budeme platit daň z příjmů z tohoto prodeje nemovitosti?
Dobry den, jsem nepodnikajici osoba. Prijmy mam jen z pronajmu. Pul domu vlastnim ja a pul mamka. Predesle roky zdanovala vsechny prijmy ona. Do vydaju davala 50% odpisu - rovnomerne. Ja jsem mela odpisovy plan, ale neodepisovala jsem danove. Letos mama zemrela. Dum je cely muj. Prijmy pujdou na me. Pokud dobre rozumim, musim pokracovat v jejim odepisovani = rovnomernem. Ale ja si kdysi stanovila sve odpisy zrychlene. Danove jsem uplatnila jen 1 x. Dotaz : odpisy budu tedy uplatnovat 50% rovnomerne = pokracuji v odepisovani mamky. A 50% odpisu zrychlene dle meho odpisoveho planu?
Dobrý den. koupila jsem byt v březnu 2012 a nyní chci byt prodat.Tzn, že nevlastním byt dva roky. Jaké daně procentuelně budu platit? Děkuji za odpověď
ještě k bytu koupeném v březnu 2012 byt je v OV
Dobrý den,prodávám lesní porost za 700 000Kč(odhadní cena je 800 000),kolik %(nebo jakou částku) budu platit z tohoto prodeje v roce 2013?Dále budu prodávat pozemky (louky a pole) za 800tisíc a kolik %(nebo jako částku) budu platit?
Dobrý den, nezisková organizace začala v budově, kterou má od roku 1899, provozovat podnikatelkou činnost. Nikdy daňově neodepisovala. Je možné nějak začít uplatňovat daň. odpisy a v případě že ano, z jaké ceny nemovitosti se bude vycházet. Děkuji Č
Dobry den, v min. roce jsem jako fyz. osoba koupil komerční nemovitost s několika přilehlými pozemky. Známý, mi doporučil, že si je mohu zařadit (vložit) do obch. majetku své firmy. Myslíte, že je to dobrý nápad?
PRODAL JSEM BUDOVU K PODNIKANI ZAPLATIL DAN Z NEMOVITOSTI A NASLEDNE JSEM POZASTAVIL PODNIKANI.PROTOZE SE JIZ NECHYSTAM PODNIKAT.NA BUDOVE JE PO ODPISECH ZUSTAVKOVA HODNOTA.237000.PROSIM O RADU JESTLI SE PLATI DAN ZE ZUSTATKOVE NEBO Z PRODEJNI CENY.
Prosím o radu ohledně zdanění příjmů z pronájmu. Manželé mají rodinný dům v SJM. Pronajímají spodní patro dvěma firmám, faktury vystavuje pod svým jménem manželka. Zdanit pod §7 nebo §9? Příjmy jsou poměrně vysoké, je možné rozdělit příjmy z pronájmu část na manžela a část na manželku pod §9 nebo musí všechny příjmy z pronájmu zdanit jen jeden z manželů? Pak by bylo výhodnější zdanit v §7, kde by bylo možné výdaje rozdělit na manžela jako spolupracující osobu? Děkuji.
Dobrý den, v roce 2010 jsme koupili s přítelem pozemek, na kterém jsme chtěli postavit dům. Jelikož poté přítel změnil zaměstnání a do nového zaměstnání by to měl příliš daleko (plus jsme měli další rodinné důvody), pozemek jsme prodali v roce 2011 s tím, že si koupíme jiný poblíž jeho nového zaměstnání. Zaplatili jsme řádně daň z převodu nemovitosti. Nezaplatili jsme ale daň z příjmu (při prodeji jsme realizovali mírný zisk), protože jsme chtěli použít ty peníze na nákup toho jiného pozemku a mysleli jsme, že tím pádem patříme do skupiny, která je od povinnosti platit daň z příjmu osvobozena dle par. 4 zák. 586/1992. Mysleli jsme si to správně? Nový pozemek se nám podařilo zakoupit až v únoru 2013 a je psán pouze na mě. Zároveň jsme v roce 2010 zrekonstruovali byt, který vlastním 8 let a ve kterém zatím stále bydlíme. Dá se event. ta rekonstrukce bytu vyložit jako řešení bytové potřeby a tudíž důvod pro osvobození od daně? Děkuji.
Dobrý den prosím vás mám dotaz,v unoru letošního roku jsme prodali stodolu aby jsme z těchto peněz mohli dokončit barák který je rozestavěný,ale na finan.uř.nám řekli že si musíme dát udělat odhad na tu stodolu a z vyšší částky se zaplatí dan z prodeje,ale známý mi řekli že tu dan bychom nemuseli platit jelikož jsme ty peníze použili na dodělání baráku.prosím mužete mi poradit?děkuju B
Dobrý den, chci se zeptat ohledně bytu který byl pronajímán , po dobu pronájmu byly uplatňovány zrychlené odpisy a skutečné výdaje. V dubnu v roce 2012 byl byt prodán, ještě první 3 měsíce byl pronajímán. Mohu uplatnit 1/2 odpis za rok 2012. Děkuji za odpověď B
Dobrý den, Chtěli bychom se odstěhovat do jiného členského státu EU, kde bychom založili sídlo firmy, hlavní provozovnu, přihlásili na tamní FÚ, pojišťovny atd. V České republice bychom si chtěli ponechat stávající provozovnu (jako vedlejší) a eshop. Jenom se chceme zeptat, jak bychom platili daně, DPH atd. Děkujeme za odpověď.
Dobrý den, pronajímám byt za 7000,-kč měsíčně od června roku 2012,můžu uplatnit jako skutečné výdaje elektriku,vodu,plyn-sipo,pojistku na byt?popř.co lze ještě jiného?děkuji M
Dobrý den,chtěla jsem se zeptat.K 31.10.2012 jsme měli podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti.Daňové přiznání jsme podali dnes 13,3.2013, Prosím ,jaké sankce nám za pozdní přiznání hrozí?Jaké sankce hrozí za pozdní platu? Děkuji za odpovedˇ,
Dobrý den, prosím o radu ohledně DaP FO pokud v roce 2012 u mne došlo k prodeji nemovitosti. Byla jsem majitelkou ideální poloviny nemovitosti , kterou jsem v roce 2012 prodala příteli, který vlastnil druhou polovinu. Nemovitost jsme vlastnili společně více než 5 let . Nebydleli jsme v ní. Přítel je OSVČ podniká jako FO a v prostorách měl restauraci. Objekt - nemovitost nebyla zapsána jako obchodní majetek. Výtěžek z prodeje jsem ještě v daný rok použila ke koupi pozemku, na kterém budu stavět v příštím roce dům- jelikož si musím zajistit bydlení. Jsem povinná podávat DaP FO.Děkuji E B
Dobrý den, v roce 2006 jsme koupili byt, který od toho data pronajímáme. Letos bych si chtěla uplatnit odpisy, musím dělat nový odhad, nebo mohu použít cenu nemovitosti za kterou jsme ji v roce 2006 koupili, kde je také přiložen odhad, který se rovná ceně nemovitosti.
