Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 19.03.2013
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Odpověď:Pronájem v § 7 nebo § 9?
Prosím o radu ohledně zdanění příjmů z pronájmu. Manželé mají rodinný dům v SJM. Pronajímají spodní patro dvěma firmám, faktury vystavuje pod svým jménem manželka. Zdanit pod §7 nebo §9? Příjmy jsou poměrně vysoké, je možné rozdělit příjmy z pronájmu část na manžela a část na manželku pod §9 nebo musí všechny příjmy z pronájmu zdanit jen jeden z manželů? Pak by bylo výhodnější zdanit v §7, kde by bylo možné výdaje rozdělit na manžela jako spolupracující osobu? Děkuji.
- pokud žádný z manželů nepodniká, nelze dům zařadit do obchodního majetku a tudíž nelze zdaňovat v § 7
- z příjmů v § 7 se odvádí sociální a zdravotní pojištění, které zpravidla převáží nad výhodama rozdělení daní mezi 2 osoby
- pronájem v § 9 nelze (jak správně píšete) rozdělit mezi manžele, je nutné jej zdanit u jednoho z nich
- při zařazení nemovitosti do obchodního majetku nebude případný prodej nemovitosti osvobozen od zdanění
Pro posouzení, co je v konečném efektu výhodnější je potřeba propočítat obě varianty, ale zpravidla je zdanění v § 9 výhodnější. pb