1) z popisu mám pocit, že nedošlo k bezúplatnému převodu nemovitosti, ale že jste získal polovinu nemovitosti výměnou za vyvázání přítelkyně z povinností hypotéky a provděpodobně i za to, že jste poslední tři roky platil závazky z hypotéky sám, ač jste byli zavázání platit společně a nerozdílně. Tedy forma darovací smlouvy asi neodpovídá skutečnému obsahu věci a přítelkyně na Vás asi nepřevedla polovinu nemovitosti, aniž by za to neměla žádnou protihodnotu.

2) pokud je tomu tak, jak odhaduji v bodě 1) měl byste zaplatit daň z převodu nemovitosti 4 % z odhadní ceny 1/2 nemovitosti (předpokládám, že hypotéka byla na částku nižší než odhadní cena nemovitosti). Pokud jste však již nechal zapsat převod do katastru na základě darovací smlouvy, pak by Vám asi  takovéto řešení (byť správné) nadělalo hodně komplikací

3) pokud jste obdržel 1/2 nemovitosti darem, pak se posuzuje stav spřízněnosti v okamžik poskytnutí daru. Vzhledem k tomu,  že v okamžik darování jste již nežili ve společné domácnosti, budete muset zaplatit daň ve výši 7 % (z prvého milionu hodnoty; 9 % z druhého atd. pokud se jednalo odražší RD). pb