pronájem dílny s poviností oprav

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda v případě, že si fyz. osoba do své s.r.o. (je tam jednatelem i společníkem) pronajímá nemovitost-dílnu (za cenu obvyklou), zda je možné si v nájemní smlouvě stanovit, že s.r.o. bude na své náklady provádět opravy popř. technické zhodnocení této pronajaté dílny tj. může si s.r.o. na základě této smlouvy dát tyto náklady popř. odpisy z tech. zhodnocení daňově do svého účetnictví ? Děkuji za odpověď.