Online poradna

Dobrý den, chci se zeptat na daň z pronájmu bytu v osobním vlastnictví. Byt budu pronajímat od prosince 2013 a příjem z pronájmu za tento měsíc bude 4500,- Kč (poplatky za elektřinu a teplo si hradí pronájemce). Musím se registrovat (popř. do kdy?) na příslušném FÚ i když částka z pronájmu nepřesáhne 6000,- ročně (která se nemusí danit) ? Musím při registraci předložit smlouvu o pronájmu? Děkuji Ilona B.

Dobrý den, jsem důchodkyně a pronájímám nemovitost. Příjem z pronájmu mám 42000,- Kč. Důchod měsíčně cca 8500,- Kč. Můžete mi prosím poradit, kolik budu platit daň a kdy daňové přiznáni podat. Zřejmě uplatním paušální daň, ale moc se v tom nevyznám. Předem velice děkuji za radu.

Dobrý den. Jsem OSVĆ. Nyní jsem dala na dobu neurčitou do pronájmu fyzické osobě nákladní automobil do 3,5 t. Musím odvádět silniční daň? Děkuji za odpověď. I.

Dobry den, lze uplatnit danovy bonus na dite, pokud ma pouze prijem z pronajmu - celkovy (najem za uzivani bytu, zalohy teplo, elektrina, voda...) cini 60000Kc/rok, cisty zisk po odecteni zaloh (uctuji najemnikovy) a nakladu cca. 15000Kc/rok. Dekuji

Dobrý den, mám panelový byt v os.vlastnictví (dříve družstevní), který pronajínám. Letos jsem nechal vyměnit stará okna za nová,plastová. Stálo to celkem 46000,-Kč.Jak dostanu tento výdaj do nákladů, když jednorázově to nejde (přesahuje to 40 tisíc) a pomocí odpisů také ne (nejedná se o technické zhodnocení). Moc děkuji za odpověď.S pozdravem K

Dobrý den, mohu jako nepodnikatel vystavovat faktury za nájem bytu, jehož jsem majitelem? Nájemci (PO, která to chce pro svého konkrétního zaměstnance) nestačí nájemní smlouva s vyčíslením částek za "čistý nájem" a služby a trvá na měsíčních fakturách. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda v případě, že si fyz. osoba do své s.r.o. (je tam jednatelem i společníkem) pronajímá nemovitost-dílnu (za cenu obvyklou), zda je možné si v nájemní smlouvě stanovit, že s.r.o. bude na své náklady provádět opravy popř. technické zhodnocení této pronajaté dílny tj. může si s.r.o. na základě této smlouvy dát tyto náklady popř. odpisy z tech. zhodnocení daňově do svého účetnictví ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den. Pronajímáme s manželkou, oba důchodci, byt s nájmem 4.000 + 3.500 Kč na ostatní poplatky. Jiný příjem, mimo důchodu, nemáme. Budeme platit daň z příjmu? Děkuji.

Dobrý den, začal jsem pronajímat byt v o.v. můžu do výdajů započítat cestovní náhrady.(1x měsíčně do bytu dojíždím vlastním vozem cca 11Km) Jak mám napsat cesťák? A co třeba telefonní poplatky?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda vznikne daňový problém když OSVČ fakturuje pronájem kanceláří s.r.o., kde je jednatelem.Faktura nebude uhrazena pro nedostatek finančních prostředků. Nevadí, že ji má s.r.o. v nákladech. Děkuji N

Dobrý den, poplatník v daňovém přiznání za rok 2012 uplatnil paušální výdaje z příjmů podle § 7 i podle § 9 - nyní zjistil, že by pro něj bylo výhodnější uplatnit u příjmů z pronájmu skutečné výdaje - má možnost podat dodatečné daňové přiznání, v němž uplatní paušální výdaje u příjmů z podnikání a skutečné výdaje u příjmů z pronájmu? (V ZDP - § 9, odst. 4 - je uvedeno, že způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit s tím, že tato novelizace nabývá účinnosti 1.1.2015.) Děkuji za radu. R.K

Dobrý den. Pronajímáme s manželkou, oba důchodci byt s nájmem 4.000 Kč + 3.500,- na ostatní poplatky. Jiný příjem, mimo důchod nemáme. Budeme platit daň z příjmu? Děkuji.

Dobrý den, jsem důchodce pobírající pouze starobní důchod. Domnívám se správně, že příjem z pronájmu do výše 15.000,- nepodléhá u důchodců zdanění a není povinností podat daňové přiznání? Můj roční příjem z pronájmu činí částku cca 6 500 Kč. Děkuji za radu, s pozdravem H H

Dobrý den, musí podávat nezisková organizace ( základní organizace Českého svazu chovatelů) daňové přiznání, když pronajímá část své budovy? Nájem je 13 000 Kč ročně. Do nynějška měla příjmy pouze z členských příspěvků a nic nepodávala. Děkuji za radu.

Dobrý den, jako občan chci pronajímat byt. Do jaké výše se nemusí příjem z pronájmu danit? Další příjem mám mzdu v zaměstnání. Děkuji Slávka

Dobrý den, jsem starobní důchodce a kromě starobního důchodu mám i roční příjem z pronájmu garáže ve výši 18 000,- Kč / z částky není odečtena odpočitatelná položka ve výši 30% /. Musím podávat přiznání k dani?

Dobrý den. Jsem OSVČ, s místem podnikání - provozovnou mimo trvalé bydliště. Mám ve společném vlastnictví s manželkou byt v panelovém domě, kde mám já i ona trvalý pobyt, s manželkou ale už 7 let nežiji. Chci pomoci kamarádce - cizince s povolením trvalého pobytu tamtéž, která bydlela v sousedním podnikovém bytě s manželem, ale rozvedla se a její exmanžel se bude stěhovat jinam. Právo k bytu ji tak zanikne. Chci ji vzít do jednoho pokoje do pronájmu, aby nemusela hned měnit trvalou adresu na všech dokladech, a měla ji kam chodit pošta. Pronájem na dobu určitou, cena pronájmu pokoje symbolická. Při sepsání smlouvy o pronájmu pokoje (je nutná?) potřebuji i podpis manželky? Je taková cena pronájmu, abych "příjem" z pronájmu pokoje nemusel danit? Děkuji moc za jakoukoliv radu. S pozdravem

Dobrý den. Máme na Vás ještě jeden dotaz ( příklad ). Za pronájem pozemků dostaneme nájemné 50 000,- , z této částky činí 9 000,- daň z nemovitosti, po odečtu zbývá 41 000,-. Můžeme z této částky před zaplacením daně z nájmu uplatnit nějaký odpočet popř. jaký a kolik? Předem děkujeme.

Dobrý den Jsme majitelé zemědělské půdy ( S.M.J.). V příštím roce pronajímáme tyto pozemky jinému Z.D., které nám dává mnohem větší nájemné. Ddotaz: Můžeme tuto částku zdanit na půl (S.M.J.) nebo musí daň z nájmu přiznat jenom jeden z nás. Moc děkujeme za odpověď.

Dobrý den, musím odvádět daň z pronájmu bytu, když je roční zisk 19.908 Kč a jsem na mateřské dovolené?

Dobrý den, mám dotaz ohledně příjmů z pronájmu. Nemovitost je ve vlastnictví manželky, která ji získala darem. Tuto nemovitost pronajímá manželovi, který zde vykonává podnikatelskou činnost. Dle nájemní smlouvy není stanovena výše nájmu. Na základě dodatku ke smlouvě bylo dohodnuto, že nájem není stanoven z důvodu úhrady oprav nájemcem. Opravy dosáhly výše 300 tis. Kč, tyto nájemce zaevidoval do daňové evidence na stranu výdajů v plné výši. Budou tyto výdaje předmětem zdanění u manželky jako nepeněžní plnění? Děkuji za odpověď

Dobrý den, prosím o radu, pronajímám byt a uplatňuji zdanění skutečnými náklady, nyní potřebuji udělat novou elektroinstalaci v bytě, elektroinstalalce je původní. Jak budu danit tyto výdaje? Děkuji M

Dobrý den, otevřela jsem si fitness, kupní smlouvy na přístroje jsou psány na přítele, který má pozastavený ŽL. Zajímá mě, zda-li mi může přístroje pronajímat a musí příjem plynoucí z tohoto pronájmu někde uvádět( je zaměstnán na HPP) a pokud mi vystaví doklad o pronájmu, mohu si tento náklad zařadit do účetnictví a ponížit si tak daň? Děkuji za odpověď,M.J.

Dobrý den,chtěla bych se zeptat: Jsem na rodičovské dovolené a platim hypotéku na byt, který bych ráda pronajala. Budu platit daně a kolik, když nájem bude činit 7000 kč? Děkuji A

Mám příjem z pronájmu domu, chci uplatnit skutečné náklady. Můžu dát do nákladů splátku úroků z úvěru, splátku úvěrů (nebo musím dům odepisovat 50 let?), dále rekontrukci domu. Rekonstrukce koupelny, elektřiny a zámkové dlažby se počítá u každé této zvlášt 40000 Kč nebo dohromady? Do 40000 dávám do nákladů hned , nad 40000 odepisuji? Děkuji jv