Nájem hrazený formou oprav

Dobrý den, mám dotaz ohledně příjmů z pronájmu. Nemovitost je ve vlastnictví manželky, která ji získala darem. Tuto nemovitost pronajímá manželovi, který zde vykonává podnikatelskou činnost. Dle nájemní smlouvy není stanovena výše nájmu. Na základě dodatku ke smlouvě bylo dohodnuto, že nájem není stanoven z důvodu úhrady oprav nájemcem. Opravy dosáhly výše 300 tis. Kč, tyto nájemce zaevidoval do daňové evidence na stranu výdajů v plné výši. Budou tyto výdaje předmětem zdanění u manželky jako nepeněžní plnění? Děkuji za odpověď