1. Adar
  2. Online poradna
  3. Registrace a zdanění nájmů

Online poradna

28.11.2013
Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
Témata: daň z příjmu (DP) , nájem
Otázka:

Registrace a zdanění nájmů

Dobrý den, chci se zeptat na daň z pronájmu bytu v osobním vlastnictví. Byt budu pronajímat od prosince 2013 a příjem z pronájmu za tento měsíc bude 4500,- Kč (poplatky za elektřinu a teplo si hradí pronájemce). Musím se registrovat (popř. do kdy?) na příslušném FÚ i když částka z pronájmu nepřesáhne 6000,- ročně (která se nemusí danit) ? Musím při registraci předložit smlouvu o pronájmu? Děkuji Ilona B.

Odpověď:
  1. Není pravda, že příjem do 6 tis. Kč se nemusí danit.
    • pokud jste zaměstnaná a budete chtít zpracovat roční zúčtování daně zaměstnavatelem, můžete tak udělat aniž by zaměstnavatele tento příjem zohlednila a skutečně zůstane nezdaněný
    • pokud nemáte jiné zdaňované příjmy, nebudete danit nájem dokonce do 15 tis. Kč
    • pokud byste příležitostně pronajímala movitou věc, nebudete danit do 20 tis. Kč ročně (v roce 2013 do 30 tis. Kč)
    • pokud podáváte přiznání, uvedete příjem z nájmu nemovitosti (a zdaníte) i kdyby byl 100 Kč
  2. Registrovat se musíte do 15 dní od začátku pronajímání nebo od inkasa prvního nájmu (co nastane dříve § 39 ZDP). Smlouvu nepředkládáte. Pokud se zaregistrujete později, správce Vám s nejvyšší pravděpodobností žádnou snakci neudělí.
  3. Pokud se zaregistrujete již pro rok 2013 a nebudete podávat přiznání dle 1. (osobně bych klidně porušil zákon a zaregistroval se až od 1.1.2014), oznamte správci daně, že přiznání nepodáváte a z jakého důvodu. pb