zdaňování pronájmu

Dobrý den. Jsem OSVČ, s místem podnikání - provozovnou mimo trvalé bydliště. Mám ve společném vlastnictví s manželkou byt v panelovém domě, kde mám já i ona trvalý pobyt, s manželkou ale už 7 let nežiji. Chci pomoci kamarádce - cizince s povolením trvalého pobytu tamtéž, která bydlela v sousedním podnikovém bytě s manželem, ale rozvedla se a její exmanžel se bude stěhovat jinam. Právo k bytu ji tak zanikne. Chci ji vzít do jednoho pokoje do pronájmu, aby nemusela hned měnit trvalou adresu na všech dokladech, a měla ji kam chodit pošta. Pronájem na dobu určitou, cena pronájmu pokoje symbolická. Při sepsání smlouvy o pronájmu pokoje (je nutná?) potřebuji i podpis manželky? Je taková cena pronájmu, abych "příjem" z pronájmu pokoje nemusel danit? Děkuji moc za jakoukoliv radu. S pozdravem