Online poradna

Otázka:

odpisy domu koupeného po částech

Rovnoměrné odpisy pořizovací ceny domu. Donedávna jsem vlastnil 50% činžovního domu a odepisoval ročně 50% pořizovací ceny domu rozpočtené na 30 let, tj. pořizovací cena/30let/2.(Odpisy rovnoměrné a odepsáno již 15 let). Nemovitost jsem již získal za úplatu do výlučného vlastnictví. Jak mám teď odepisovat pořizovací cenu? Musím zjistit, kolik odepsal bývalý vlastník (co když mi to neřekne?) a pokračovat v jeho odpisech? A co když měl odpisy nerovnoměrné? Nebo mám pokračovat ve svých odpisech (50%) a rozpočíst nově zaplacenou částku na 30 let, tu také odepisovat a vlastně mít 2 odpisy, jeden na 15 let (starý 50% původní hodnoty) a druhý nový na 30 let (nově zaplacená částka). Nebo se to dělá úplně jinak? Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Zvýšíte pořizovací cenu i zůstakovou cenu o úplatu, za kterou jste nabyl druhou polovinu domu.

Pokračujete v odepisování 16-tým rokem s novou cenou.

Nejedná se však o technické zhodnocení, vzoreček a procenta se nemění.

Pokud používáte rovnoměrné odpisy, budete takto celý dům odepisovat déle než 30 let. pb