Odpověď:Prodej nemovitosti po 40 letech
Dobrý den. Myslivecký spolek prodal nemovitost. Ta byla pořízena v roce 1977 za 50 tis. Kč. V roce 1997 byla cena stanovena znal.posudkem 360 tis. Kč, v roce 2015 byla prodána za 450 tis. Kč. Je možně při výpočtu daně z příjmů odečíst cenu 360 tis. stanovenou znalcem (přecenit na reálnou cenu)? Odpisy nebyly nikdy účtovány ani žádné jiné náklady související s nemovitostí. Děkuji za odpověď.
Pokud jste neuplatňovali odpisy a neprováděli technické zhodnocení, tak si můžete odečíst vstupní cenu majetku.
Problém je v tom, že zákon o daních z příjmu neřeší, že v průběhu let došlo k inflaci a vstupní cenou je stále číslené vyjádření v době pořízení (i když skutečná hodnota 50 tis. Kč byla tehdy asi 10x větší než dnes).
Odečíst si můžete pouze 50 tis. Kč a nenapadá mně způsob jak to zdůvodnit jinak.
Jediná možnost by snad byla v zákonech v období 1977 - 1992 o kterých nemám přehled. Ve Vašem účetnictví (podvojném nebo jednoduchém) máte nemovitost v nějáké hodnotě uvedenu. Pokud jí máte v účetnictví evidovanou v hodnotě 360 tis. Kč a jste přesvědčeni, že je to správně, pak by se možná dalo něco zkonstruovat. Pokud jí evidujete stále v ceně 50 tis. Kč, šance nevidím. pb