Odpověď:Prodej pozemků cizincem
Dobrý deň,mám trvalý pobyt na Slovensku, mám možnosť predať zdedenú ornú podu na Morave pri Šumperku družstvu,komu odvediem daň z príjmu a z predaja pozemku v Česku alebo Slovensku,kde podam danove priznaniez predaja nehnutelnosti,prípadne,čo ma ešte čaká a koľko %,ďakujem
Pokud jste dědil po přímém příbuzném a vlastníte pozemky v součtu s ním déle než 5 let, jsou příjmy z prodeje v ČR od zdanění osvobozené a přiznání podávat v ČR nemusíte.
V ostatních případech zdańujete v ČR "zisk", který dosáhnete, tj. rozdíl mezi příjmem z prodeje a odhadní cenou pro účely dědictví (nebo v době dědění). Daň je 15 % a můžete si uplatnít slevu na dani na poplatníka (24 840 Kč).
Na Slovensku budete postupovat podle slovenských zákonů (možná nezdaňujete, možná ano, ale zpočítáváte si daň zaplacenou v ČR).
Nezapomeňte, že v ČR budte platit ještě daň z nabytí těchto pozemků (to není chyba, vím že prodáváte a nenakupujete, ten název je nevydařený vtip českého senátu). pb