Online poradna
- 07.04.2016
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Odpověď:Prodej nezkolaudovaného RD
Dobrý den, prosím o radu.Postavil jsem si RD ,ve kterém bydlím přes 2 roky, ale nemám zde trvalé bydliště, sousedé mi potvrdí, že zde skutečně bydlím, všechny energie jsou na mé jméno.Poštu mám ale stále na své trvalé adrese u rodičů.Chtěl bych dům prodat a chtěl bych vědět zda jsem osvobozen od daně ze zisku z nemovitosti, když dům ještě není zkolaudován, neboť jsem se nikde nedočetl, že podmínkou neplacení daně ze zisku musí být nemovitost zkolaudovaná. Děkuji za odpověď H M
Pokud byste prodával RD, pak skutečnost, že v bytě nejste trvale hlášen, lze svědectvím sousedů úspěšně nahradit.
Vy bohužel neprodáváte RD, ale rozestavěnou stavbu, která třeba ani nikdy rodinným domem nebude - tím se stávají rozestavěné stavby až po kolaudaci. Osvobození se vztahuje pouze na RD a byty, nikoliv na jiné typy nemovitostí (byť jsou obývání schopné - např. na bytový dům se osvobození nevztahuje).
Obávám se, že i pokud byste stihl stavbu před prodejem zkolaudoval, tak si nepomůžete, protože bydliště lze mít pouze v bytě (§ 2 (4) posl. věta ZDP) a ne v jakékoli stavbě.
Pokud chcete přesto nějákou skulinku v zákonech hledat, obraťte se na špičkového odborníka ve stavebním právu - v daních víc nevymyslíte. pb