Nejprve je nutné si uvědomit, kdy nastala povinnost přiznat daň (DPH). To totiž je poněkud netypicky v okamžik, kdy dojde zpět z katastru potvrzení, že bylo zapsáno nebo kdy byla budova předána k užívání - a to ten okamžik, který nastal dříve.

Pokud tento okamžik (uskutečnění plnění z hlediska DPH) nastal ještě v roce 2015, pak platilo, že DPH ńeodvádíte, ale dobrovolně odvést můžete.

Pokud tento okamžik nastal již v roce 2016, pak DPH neodvádíte, pokud v posledních 5ti letech nedošlo k podstatné změně stavby. Dobrovolně můžete DPH odvést, pokud je příjemce neplátce DPH. Pokud je příjemce plátce DPH a dohodnete se, že prodej bude s DPH, bude prodej v režimu přenesení povinnosti.

Pokud prodáte DPH, nezapomeňte, že musíte vrátit část odpočtu, který jste si uplatnitli z technických zhodnocení budovy a možná i část odpočtu z nákupu budovy (proto se někdy vyplatí prodat budovu plátci s DPH). pb