Pokud si uplatňujete odpočet DPHze služeb na vstupu, pak při přefakturaci služeb budete fakturovat s DPH. Pokud si neuplatňujete odpočet a přefakturaci děláte ve stejné výši (bez přirážky) je možné DPH neuplatnit.

Pokud pronajímáte samostatné garážové stání, jehož jste vlastníkem nebo nájemníkem, bude nájem za toto stání s DPH.

Pokud nevlastníte (nebo si nepronajímáte toto stání) ale pouze v souvislosti s vlastnictvím bytu máte právo používat jedno garážové stání ve společných prostorách, není názor na tuto problematiku již jednoznačný. V tom případě totiž stání nepronajímáte. Pronajímáte pouze byt a v souvislosti s tím převádíte na nájemníka další práva (právo používat schodiště, výtah, kočárkárnu na zaparkování vlastního kočárku apod.) a mimo jiné právo používat část společných prostor ve sklepních prostorách na zaparkování auta. Já jsem přesvědčen, že v tomto případě bude sazba za možnost používat parkovací místo stejná ja za pronájem bytu, protže se jedná o součást pronájmu bytu. (A z důvodů opatrnosti bych neodděloval do smlouvi a/nebo na fakturu částku za možnost využívat společné prostory na parkování auta.

(Pokud byste ale někomu přenechal právo parkovat auto bez pronájmu bytu, byla by situace jiná a zde by DPH bylo - tentokrát z titulu, že se nejdená o pronájem.) pb