Online poradna
- 02.08.2016
- Kategorie: NNO - nestátní neziskové organizace
- Témata: daň z příjmu (DP) , nájem
Odpověď:Příjmy z nájmu u farnosti
Dobrý den, církevní nezisková organizace (farnost), která není plátcem DPH, vlastní objekt a v tomto objektu hodlá příležitostně pronajímat učebnu. Platí, že dle § 56a je u krátkodobého pronájmu do 48 hod povinnost fakturovat vždy každému nájemci DPH bez ohledu na to, zda jsou či nejsou plátci DPH ? DPH je 21% ? Jak zdanit tyto přijmy z pronájmu ? Lze uplatnit související výdaje do výše 30% z příjmů z nájmu ? Co vše lze zahrnout do souvisejících výdajů ? úklid ? nákup techniky ? Předem moc děkuji za odpověď.
Pokud nejste plátci DPH (podle § 6 zákona o DPH) pak žadné vaše plnění nebude s DPH.
Související výdaje lze uplatnit do libovolné výše.
Pokud nájemci zajišťujete úklid (popř. úklid společných prostor) můžete si jej uplatnit jako souvsející náklad.
Nenapadá mně jak nákup techniky souvisí s příjmy z pronájmu, ale pokud ano a "technika" není dlouhodobým majetkem, pak si to uplatnit můžete.
Doporučuji si najít účetní (nebo daňového poradce), kteří umí neziskové organizace a nechat si účetnictví a daně zpracovávat od nich. pb