Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 02.03.2017
- Kategorie: DPH (nezáleží na právní formě)
- Témata: nemovitosti a byty
Odpověď:Dobrý den, chci ( fyz. osoba ) koupit nemovitost od podnikajici fyz. osoby, plátce DPH, který uplatnil odečet DPH, jelikož byla budova užívána pro podnikání. První kolaudace 2011. Údajně bude muset při prodeji onu DPH ve výši cca 800 tis. vrátit a o sumu chce navýšit kupní cenu domu... Domnívám se ale, že po 5-ti letech už by vracel jen polovinu...? Situaci moc nerozumím, DPH by asi původní majitel nevracel pouze v případě, že by opět koupila podnikající osoba nebo prav. osoba, že? Děkuji Prodej nemovitosti do 10ti let od uplatnění odpočtu DPH
Správně se domníváte, že odpočet bude vracet pouze částečně.
Dokonce si myslím, že pokud odpočet uplatnit před 1.4.2011, pak by neměl vracet už nic, protže tehdy byla podmínka vracení pouze 5 let i u nemovitostí. (Ale to ať si raději ověří.)
Z odpočtu uplatněného mezi 1.4.2011 - 31.12.2011 bude letos (2017) odvádět 4/10 zpět.
DPH by nevracel, pokud by nyní prodal s DPH, což může klidně i nepodnikateli, ale asi to nebude výhodnější. pb