Online poradna

Otázka:

Zahájení odpisů po paušálních výdajích

Dobrý den, řeším tento problém, na který jsem nenašel nikde spolehlivou odpověď: Pořídím v roce 2016 nemovitost a budu ji pronajímat podle § 9. Výdaje uplatním 30 %. To samé např. i v roce 2017 a 2018. V roce 2019 budu chtít přejít na skutečné výdaje, ale jak správně uplatnit odpisy? V roce pořízení jsem odpisy nezahájil, tedy nebylo ani co přerušit. Pokud ale zahájím v roce 2019 odepisování, tak si vlastně prodloužím dobu odpisů, což by bylo asi proti duchu zákona. Je tedy správné při přechodu na skutečné výdaje uplatnit odpisy připadající na příslušný rok, nebo začít odpisy od úplného začátku?
Odpověď:

Možná to cítíte, že je to proti duchu zákona, ale rozhodně to není proti textu zákona.

Vstupní cenu (ze které budete odpisovat stanovíte v roce 2016).

První rok odpisování bude rok 2019, čímž si prodloužíte možnost odpisování. pb