Online poradna

Otázka:

Prodej pozemku a paušální výdaje

Dobrý den, potřebuji poradit ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Společně s manželkou jsme vlastnili pozemek na kterém jsme jako fyz.osoby podnikali. Pozemek byl využíván jako autokemp./asi 20let/Po tuto dobu jsme vedli jednoduché účetnictví. Poslední dva roky podnikání jsme využívali paušální výdaje. V loňském roce jsme tento pozemek prodali./ne jako firmu,pouze jako pozemek/ Můj dotaz zní zda je možné využít tzv neexistence obchodního majetku poplatníka, který uplatňuje výdaje procentem z příjmů podle § 7 odst.7 ZDP a tím nemít povinnost placení daně z příjmu po prodeji tohoto pozemku.
Odpověď:

Neexistenci obchodního majetku u poplatníka s paušálními výdaji využít můžete.

Ale prodej je osvobozen až 5 let po vyřazení z obchodního majetku.

Pokud jste pozemek měli před třemi lety v obchodním majetku, budete příjem z prodeje stejně zdaňovat.

Otázkou je, zda jste ho skutečně v obchodním majetku měli a proč.pb