Odpisy bytu

dobrý den, 1/ v 12/2014 pořízen byt za 800000Kč podle znal.posudku cena je 530000Kč kterou cenu použiju k odepisování? 2/ do 07/2015 byl byt prázný potom jsem začal pronajímat od kdy začínám odepisovat cenu, od 2014 nebo 2015? 3/v 05/2016 se musel vyměnit kotel za 27000Kč je to náklad za 2016 nebo zhodnocení k odepisování? děkuji za odpověď, Juris