Nevím, co je to nbyt, ale ať se jednalo o bytové nebo nebytové prostory, já bych si neodvažoval obhajovat, že celoroční pronájem je příležitostná činnost, která se do obratu nepočítá. Takže podle mne jste za rok 2016 uskutečnila(různá) plnění celkem za 1 076 000 Kč (z toho 90 000 Kč byl poskytnutý nájem a 986 000 Kč jiná činnost),a měla jste se 15. 1. 2017 nejpozději zaregistrovat k DPH. Skutečnost, že s největší pravděpodobností budete mít v dalším roce menší obrat v tom nehraje roli.

Je možné, že jste se měla registrovat již 15. 12. 2016 a to pokud obrat za prosinec 2015 až listopad 2016 přesáhl 1 mil. Kč popř. ještě dříve.

Nezávisle na tom, jestli jste se registrovala nebo ne, jste od 1.2.2017 (možná od 1.1.2017 popř. ještě dříve) plátcem DPH a musíte ze všech vystavených faktur za činnost od té doby odvádět DPH. pb