Online poradna

Otázka:

Ekonomický převod nemovitosti do s.r.o.

Dobrý den, koupili jsme s manželem nemovitost. Manžel založil s.r.o. a chtěl by v této nemovitosti relizovat provoz firmy. Potřebujeme nemovitost zrekonstruovat a rádi bychom náklady účtovali ve firmě. Účetnictví vedeme sami a s tímto problémem si nevíme rady. Prý je možné nemovitost pouze převést ze soukromého vlastnictví do vlastnictví firmy s tím, že já jako manželka doložím souhlas s převedením nemovitosti do firmy. Jak to pak bude s odepisováním? Nebo je jedinou možností nemovitost pronajímat? Kdo by si pak při přiznání daně z příjmů přiznával příjem z pronájmu nemovitosti, když je nemovitost ve jmění nás obou manželů? Velmi si budu vážit Vaší jakékoli rady.
Odpověď:

Nemovitost není tak jednoduše možné převést do majetku s.r.o. a ať to uděláte jakkoli, vždy Vás bude čekat platba daně z převodu nemovitostí.

Pronájem nemovitosti je nejjednodušší způsob a pronájem za cenu obvyklou je daňově nejvýhodnější způsob.

Příjmy z pronájmu bude zdaňovat jeden z manželů dle vašeho výběru. pb