Odpověď:Dobrý den, koupili jsme s manželem nemovitost. Manžel založil s.r.o. a chtěl by v této nemovitosti relizovat provoz firmy. Potřebujeme nemovitost zrekonstruovat a rádi bychom náklady účtovali ve firmě. Účetnictví vedeme sami a s tímto problémem si nevíme rady. Prý je možné nemovitost pouze převést ze soukromého vlastnictví do vlastnictví firmy s tím, že já jako manželka doložím souhlas s převedením nemovitosti do firmy. Jak to pak bude s odepisováním? Nebo je jedinou možností nemovitost pronajímat? Kdo by si pak při přiznání daně z příjmů přiznával příjem z pronájmu nemovitosti, když je nemovitost ve jmění nás obou manželů? Velmi si budu vážit Vaší jakékoli rady. Ekonomický převod nemovitosti do s.r.o.
Nemovitost není tak jednoduše možné převést do majetku s.r.o. a ať to uděláte jakkoli, vždy Vás bude čekat platba daně z převodu nemovitostí.
Pronájem nemovitosti je nejjednodušší způsob a pronájem za cenu obvyklou je daňově nejvýhodnější způsob.
Příjmy z pronájmu bude zdaňovat jeden z manželů dle vašeho výběru. pb