Pokud se Vám podaří se stát dobrovolným plátcem DPH pak nárok na odpočet DPH budete mít v poměru využívání nemovitosti pro Vaši ekonomickou činnost. Vypočtený poměr budete muset umět před vaším správcem daně obhájit. Poměr podlahových ploch je jedna z celkem jednoduchých a objektivních možností. Problém bych u Vás viděl v tom, že asi budete chtít obývací pokuj používat přes den pro podnikaní a večer pro jiné účely. Daleko snáze se obhajuje, pokud pro podnikání jsou vyčleněné celé místnosti a z jejich vybavení je užití zřejmé. Pokud v následujících 10 letech poměr změníte (snížíte) budete muset část odpočtu vrátit. pb