Vy (podle mého názoru) nejste plátce DPH, takže pokud prodáváte dům, nebude součástí prodejní ceny žádné DPH a žádné DPH státu odvádět nebudete (takže ani nemusíme řešit, že je prodej nemovitosti 20 let po kolaudaci je osvobozen).

Realitní kancelář je plátcem DPH, zprostředkování prodeje není od DPH osvobozené, takže oni v rámci ceny svých služeb musí počítat s DPH a odvést jej státu - stejně tak jako pekař od kterého si kupujete rohlík v ceně kalkuluje s DPH a odvádí jej státu.

Otázkou ale je, pokud jste si smluvili provizi 3 %, jestli tím je myšleno "3 % provize + DPH ve výši dle platných zákonů" nebo "3 % provize s tím, že DPH je již v této částce obsaženo".

Pročtěte si podrobně smlouvu třeba to z textu vyplyne. Pokud není ve smlouvě nic speciálně uvedené, pak podle mého názoru se má za to, že se dohodla druhá varianta a nemají právo dohodnutou cenu zvyšovat o DPH. Ale s tím se raději obraťte na právníka. pb