Online poradna

Otázka:

Pronájem a DPH

Dobrý den ještě jednou, posílal jsem Vám dotaz ohledně dph při pronájmu bytu, jako firma si pronajímáme byty, ve kterých ubytováváme lidi pro personální agentury. Momentálně máme možnost si pronajmout několik bytů od majitele - fyzické osoby, které ale chceme normálně pronajmout či podnajmout dále na trhu fyzické osobě (majitel s tím nechce mít starosti, a tak nám udělal dobrou cenu za pronájem několika jeho bytů). Zapomněl jsem, my jsme s.r.o. a plátci dph. Můj dotaz zněl, jestli musíme připočítat k ceně pronájmu či podnájmu fyzické osobě dph, a možná jsem si našel odpověď, ale přeci se chci ujistit, že jsem to pochopil správně, že nemusíme připočítat dph, a to na základě § 51 odst f), a § 56 odst. a). Děkuji, s pozdravem, Z V
Odpověď:

Ano, je to přesně tak, podle § 56a - pokud se jedná o prostý pronájem (bez výměny ložního prádla a úklidu ubytovacích prostor), který je poskytován na delší dobu (více než 48 hodin), pak je nájem bez DPH (ale vy nemáte nárok na odpočet DPH ze souvisejících vstupů (případné opravy, údržbu atd.) pb