Fond oprav u vlastníka bytu; prodej pozemku

Dobrý den, jestli bych mohla poprosit o zodpovězení dvou dotazů : 1.Právnická osoba prodala letos pozemkovou parcelu (ostatní plocha a ostatní travní porost) se ztrátou. Koupila v r.2009 za 1,5 mil. a letos prodej za 1,43 mil. Je rozdíl mezi pořizovací a prodejní cenou daňový náklad nebo nikoli ? Účtuji 1,5 mil. na 541 (analyticky rozdělené). Mám v daňovém přiznání rozdíl mezi cenami z nákladů vyloučit ? Řídí se to jakým paragrafem zákona o daních z příjmů ? 2. Právnická osoba vlastní byt v bytovém domě. Vlastníci bytů jsou členové "společenství vlastníků bytových jednotek". Každý člen přispívá do tzv. "fondu oprav". Tyto platby účtuji za právnickou osobu jako poskytnuté dlouhodobé zálohy a po doložení čerpání vztahujícímu se k tomu předmětnému bytu teprve účtuji do nákladů a nevyčerpaný zbytek na 427 (ostatní fondy). Mám z toho ale divný pocit. Každý rok z plateb na "fond oprav" něco zbývá, a tak se částka kumuluje. Přijde mi to jako majetek právnické osoby, ale na druhou stranu, když bude byt prodávat, nevyčerpanou částku na "fondu oprav" si nevybere a já nevím jak ji z účetnictví dostanu. Ale když bude nevyčerpaná částka "fondu oprav" ležet na zálohách, tak také nevím při prodeji bytu jak se toho zbavit. Jaký je prosím správný postup ? Děkuji předem za odpovědi. S pozdravem Kimmerová