Online poradna

Otázka:

Osvobození prodeje po 5 letech

Dan z prodeje nemovitosti - prodeje lesniho pozemku. Dobry den, prodavam lesni pozemek. Tento jsem nabyla darem od rodicu 1/2 od otce v 7/2014 a 1/2 od matky v 2015. Nyni uvazuji o prodeji. Jak je to s osvobozenim od platby dane z prodeje nemovitosti v souvislosti s vlastnictvim/uzivanim nemovitosti po dobu 5 let. Ta lhuta 5 let se pocita kalendarni cili 7/2014 + 5 let ( osvobozeno by tedy bylo pri prodeji az po tomto datu 7/2019), nebo se jedna o 5 lete zdanovaci obdobi. Byla by dan osvobozena jiz pri prodeji v 1/2019? Dekuji za odpoved
Odpověď:

Při prodeji v lednu 2019 osvobozeno nebude (a pozor, osvobozeno nebude ani když nyní sepíšete smlouvu o smlouvě budoucí a k prodeji dojde třeba v roce 2021).

Lhůta pro osvobození se počítá s přesností na dny a vzhledem ke zvláštnosti počítání času v daňových zákonech, jistota osvobození nastane až při vkladu prodejní smlouvy do katastru 5 let a dva dny po dni, ke kterému bylo zapsáno Vaše nabytí nemovitosti.

Přitom dle současných výkladů při prodeji v 8/2019 bude osvobozena jen polovina prodeje a druhá teprve v roce 2020 (5 let po nabytí do matky). pb