Online poradna

Otázka:

Prodej bytu po převodu z družstva

Dobrý den, bydlím s přítelem v družstevním bytě, přítel ho koupil v 6/2013 kdy na něj byla převedena členská práva, v bytě nemá trvalé bydliště. Nyní ho plánuje koupit do osobního vlastnictví a poté prodat. Vztahuje se na něj při převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví a následném prodeji daň z příjmu, když ho prodá? Jestli se započítává do podmínky pětiletého vlastnictví (aby byl osvobozen od daně) nemovitosti doba, kdy vlastní členská práva? V bytě bydlí, na družstvu je tak nahlášen, ale nemá zde trvalé bydliště, domnívám se, že by stačila i doba dvou let , ale jelikož tu nemá trvalé bydliště, nejsem si jistá. Předem děkuji za odpověď S pozdravem Kateřin Stříbná
Odpověď:

Vzhledem k tomu, že v něm bydlíte dva roky, bude prodej osvobozen. Pokud tam nemáte trvalé bydliště, bude nutné skutečnost, že tam bydlíte prokázat jiným způsobem (platbou služeb, svědectvím sousedů, třeba Vás napadnou i jiné průkazní prostředky).

Pět let vlastnictví nesplníte, protože vlastnictví členských práv se nezapočítává. pb