Předpokládám, že FO je fond oprav, který platíte za byt v SVJ, který jako fyzická osoba pronajímáte.

Předpokládám, že nevedete podvojné účetnictví, ale pouze evidenci příjmů a výdajů.

Pořizovací cenu si na každý pád zvýšíte o 7 tis. Kč a již v roce 2019 budete odepisovat po technickém zhodnocení. Těchto 7 tis. Kč si nemůžete dát do nákladů.

Pokud se technické zhodnocení financovalo z loňských příspěvků, kdy jste si je neuplatňovala, pak je vše v pořádku a letošní příspěvky, které asi šli nebo teprve půjdou na opravy, údržbu a správu SVJ dáte do nákladů.

Pokud bylo technické zhodnocení částečně hrazeno z letošních příspěvků, pak tuto část do nákladů dát nemůžete.

Jestli bylo technické zhodnocení financováno z loňských (nebo i starších) příspěvků byste měla zjistit od SVJ, protože v případě kontroly to může po Vás správce daně požadovat prokázat. pb