Odpověď:Dobrý den, minulý rok (2019) jsem prodal nemovitost (zahrada), kterou mi tentýž rok daroval otec přes darovací smlouvu. Bohužel mojí neznalostí, jsem nevěděl, že bych měl nemovitost vlastnit 5 let, před prodejem a prodal jsem ji. Můj zaměstnavatel za mě už podal daňové přiznání (prý termín do 1.2.), kde příjem z prodeje nemovitosti nebyl uveden. Nedávno se mi ovšem ozval finanční úřad, s tím že musím zaplatit daň 15% z prodeje darované nemovitosti. Je ještě nějaká možnost se dani alespoň z části vyhnout? Děkuji mnohokrát Jak se vyhnout zdanění darované nemovitosti
Nevyhnete se tomu podat přiznání. (Vyžádejte si pro to od zaměstnavatele potvrzení o příjmech.) Podle § 10 odst. 5 první věta ZDP byste ale měl zdaňovat 15 % nikoliv z prodejní ceny, ale ze zisku o co jste to prodal dráž, než byla odhadní cena v okamžiku nabytí.
Možná, že finančák bude apelovat ustanovením § 25 odst1. zq) ZDP, že cenu majetku obdrženého darem nelze uplatnit jako daňový výdaj - situace je momentálně podle mého přesvědčení sporná (zda se § 24 a 25 aplikuje na příjmy dle § 7 a 9, či i na ostatní) a až stát začne zase normálně fungovat, je v řízení stanovisko, kde na tento problém a GFŘ svůj názor formou Koordinačního výboru možná zveřejní. pb