Online poradna

Otázka:

Jak se vyhnout zdanění darované nemovitosti

Dobrý den, minulý rok (2019) jsem prodal nemovitost (zahrada), kterou mi tentýž rok daroval otec přes darovací smlouvu. Bohužel mojí neznalostí, jsem nevěděl, že bych měl nemovitost vlastnit 5 let, před prodejem a prodal jsem ji. Můj zaměstnavatel za mě už podal daňové přiznání (prý termín do 1.2.), kde příjem z prodeje nemovitosti nebyl uveden. Nedávno se mi ovšem ozval finanční úřad, s tím že musím zaplatit daň 15% z prodeje darované nemovitosti. Je ještě nějaká možnost se dani alespoň z části vyhnout? Děkuji mnohokrát
Odpověď:

Nevyhnete se tomu podat přiznání. (Vyžádejte si pro to od zaměstnavatele potvrzení o příjmech.) Podle § 10 odst. 5 první věta ZDP byste ale měl zdaňovat 15 % nikoliv z prodejní ceny, ale ze zisku o co jste to prodal dráž, než byla odhadní cena v okamžiku nabytí. 

Možná, že finančák bude apelovat ustanovením § 25 odst1. zq) ZDP, že cenu majetku obdrženého darem nelze uplatnit jako daňový výdaj - situace je momentálně podle mého přesvědčení sporná (zda se § 24 a 25 aplikuje na příjmy dle § 7 a 9, či i na ostatní) a až stát začne zase normálně fungovat, je v řízení stanovisko, kde na tento problém a GFŘ svůj názor formou Koordinačního výboru možná zveřejní. pb