Z dotazu nevyplývá od kdy jste vlastníkem chaty.

1) pokud jste byla vlastníkem chaty posatvené na cizím pozemku od začátku, potom změna užívání provedená v roce 2010 nemá vliv na skutečnost, že vlastníte chatu více než 5 let a prodej je od daně z příjmu osovobozený. Budete platit pouze daň z příjmu za prodej pozemku, kde si odečtete kupní cenu a daň z převodu nemovitostí za chatu i pozemek.

2) pokud jste se stala vlastníkem chaty až v roce 2010 společně se zahradou, pak osvobození nenastává a můžete si jako náklad uplatnit pořizovací cenu (nákup od města).

3) Obecně si jako náklad můžete uplatnit i všechny prokazatelné výdaje související s nákupem, zhodnocením a prodejem nemovitostí - např. inzerci prodeje, zprostředkování, právníky, notářské úschovy, daň z převodu, přestavbu chatky - materiál, práci - pokud k tomu máte doklady a pokud jste faktury zaplatila. Vlastní práci si odečíst nemůžete. pb