Bohužel z právní hlediska neprodáváte byt, ale převádíte členská práva k bytovému družstvu. Převod je osvobozen po pěti letech od nabytí (nezávisle na tom, zda jste v bytě bydleli, či nikoliv, nezávisle na co jste peníze použili). Pokud k převodu dochází dříve, je zdaněn. Částka, kterou jste použili na obstarání bydlení, by byla osvobozena, kdy jste jí obdrželi jako náhradu za uvolnění bytu a ne jako úplatu za převod členských práv. Pokud budete příjem z převodu podílu na družstvu zdaňovat, pak zdaňujete jen Váš "zisk", tedy můžete si odečíst náklady na získání převodu člesnkého podílu (za co jste družstevní byt koupili) a všechny prokazatelné náklady související s nákupem před 4 lety i prodejem nyní (právník, zprostředkování, realitka). pb