Prodej nemovitosti a daň z příjmů

Prodávám chatu a pozemek. Chatu vlastním déle než 5 let pozemek nikoliv. V kupní smlouvě mám celkovou prodejní cenu (nemám rozděleno cena za pozemek a cena za chatku).Jak vyčíslit hodnotu chatky ? Nemám žádné doklady,jen aktuální znalecký posudek, který jsem nechala dělat při prodeji (v něm je vyčíslena zvlášť chatka a pozemek atd.) Děkuji :) Jana M.