Online poradna
- 28.02.2012
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Odpověď:Výdaje při prodeji nemovitosti - sousedská býpomoc.
Dobrý den. Chtěl jsem se zeptat, zda jde u daně z příjmu z prodeje pozemku odečíst náklady spojené s údržbou tohoto pozemku (sekání trávy, natírání plotů, zastí trávy, atd), Vše bylo děláno tzv. sousedskou výpomocí, takže jsem každým rokem platil stanovenou částku 10.000,- Kč po dobu třech let. Pozemek vlastním 3,5 roku. Dále byly na pozemku provedeny práce vynaložené s výstavbou nového plotu a srovnání terénu, vytrhání stromů atd, kdy dalšímu člověku jsem zaplatil v jednom roce 15.000,- Kč a v dalším roce 20.000,- Kč. Lze tyto částky uplatnit jako výdaj na snížení základu daně? Mám na všechno ručně napsanou smlouvu o sousedské výpomoci. A zda tito lidé měli tyto částky uvést do daně z příjmu fyzických osob.
Podle § 10 odst. (5) zákona o daních z příjmů - Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci.. Tedy uvedené položky můžete uplatnit a snížit si tím základ daně. Skutečnost, že se jedná o sousedskou výpomoc není podstatný, ale v případě potřeby budete muset umět prokázat, že uvedené práce byly na pozemku skutečně vykonány a částky skutečně vyplaceny. Samotná smlouva nemusí být dostatečně věrohodným důkazem.
Příjmy ze sousedské výpomoci, pokud za rok příjemce nepřesáhnou dohromady 20 tis. Kč se nezdaňují. (Pokud předáhnou, zdaňují se celé, nejen část přesahujícíí 20 tis. Kč.) pb