Online poradna

Otázka:

Auto a odpisy při pronájmu

Dobrý den, pronajímám byt, uplatňuji náklady dle skutečnosti, lze započítat náklady na dopravu osobním vozidlem, např částkou 3700,- Kč měsíčně, dočetl jsem se že ano až do 5000,- a není nutno platit silniční daň. je to tak? Dále pokud byt již vlasním cca 10 let lze uplatnit odpisy? Nechám udělat odhad a z této částky 1. rok 1,4% a dále 3,4%? jak je to správně. Moc děkuji za odpověď, nebo odkaz kde se to dočtu abych neudělal chybu.

Odpověď:

Pokud vozidlo používáte v souvislosti s pronájmem a zároveň i pro soukromé účely můžete uplatnit buď "skutečné" náklady na vozidlo (dle teoretické spotřeby a teoretické ceny PHM + amortizace - v roce 2012 3,60 Kč na km) nebo "paušální" náklady (4000 Kč za každý měsíc, kdy jste jej pro příjmy z pronájmu využil).

Silniční daň v případě používání pouze pro příjmy z pronájmu neplatíte.

Pokud chcete uplatňovat odpisy, musíte stanovit odhadní cenu k zahájení pronájmu (ne k pozdějšímu okamžiku) a tu pak odepisovat jak uvádíte. Zahájit odpisy (použít sazbu 1,4 %) můžete v roce zahájení pronájmu nebo i později a to i v případě, kdy jste je zapomněl v přiznání uplatnit. pb