Prodej zděděné nemovitosti

Vážení, prosím o radu v záležitosti daně z příjmu po prodeji zděděné nemovitosti. Též radu týkající se daně z převodu této nemovitsti po jejím prodeji. Dotaz: Předmětem prodeje by měl být rodinný dům, jehož jsem nyní spoluvlastníkem z 1/2. Právě zesnulý strýc vlastnil druhou 1/2. Nyní probíhá dědické řízení a já s mojí sestrou jsme neteře - jediné příbuzné. Po skončení dědického řízení plánujeme se sestrou nemovitost prodat. V r. 1997 jsem nabyla 1/4 této nemovitosti po svém otci, moje sestra též 1/4 po otci, strýc měl svoji 1/2 po svém otci. V roce 2012 mi sestra svoji 1/4 bezúplatně darovala. Nyní strýc zemřel a jeho 1/2 bychom nechaly převést na moji sestru, abychom obě dvě měly po 1/2. Předpokládám, že bychom po prodeji každá platila daň z příjmu za svoji 1/2 ve výši 15% mezi cenou prodejní a cenou stanovenou ve znaleckém posudku? Nevím ale, jak je to s 5letou dobou držení nemovitosti, pokud jsme neteře a v domě jsme nebydlely. Vztahuje se na nás příslušné osvobození? Jak by v tomto případě byla daň kalkulována mně (1/4 od r. 1997, 1/4 od r. 2010) a sestře (1/2 od r. 2013)? Existuje nějaké optimální řešení v tomto konkrétním případě? Co se týče daně z převodu nemovitosti - platí se nyní 4% z kupní ceny (základem je kupní smlouva), v r. 2013 daň platí ještě prodávajcící?