Online poradna

Otázka:

Daně ze zděděné nemovitosti

Dobrý den, mám dotazy týkající se prodeje rod.domu nabytého dědictvím.

1. Dědicem je syn, který nabyl dědictví po mém strýci, tudíž je prasynovec, prosím o info, do které skupiny platičů dědické daně patří.A jestliže do III., tak kolik bude muset platit (odhad domu je 1mln.).

2. Dále prosím o info, kolik bude platit daň z převodu nemovitosti, jelikož bude tento dům v nejbližší době prodávat za 1,5 mln. a nežil vůbec s původním majitelem ve společné domácnosti.

3. A poslední dotaz, kolik nakonec bude muset zaplatit daň z příjmu z prodeje této nemovitosti příští rok při podávání daň přiznání. Zdá se mi neuvěřitelné, že se jednu nemovitost tolikrát zdaňuje. Děkuji

Odpověď:
  1. III. skupina, 3,5% z odhadu (35 tis. Kč)
  2. 4 % z prodejní ceny (60 tis. Kč)
  3. 15 % ze zisku (1,5 mil. Kč - 1 mil Kč = 500 tis. Kč - z toho 15 % = 75 tis. Kč)
  4. pokud nabyl dědictví v roce 2012 a prodávat bude až v roce 2013, pak jste ještě opomněl daň z nemovitosti za celý rok 2013; ale může také dědictví odmítnout a ušetřit tím více než 170 tis. Kč, ne? Wink pb