Online poradna
- 27.02.2013
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty , odpisy
Odpověď:odpisy bytu při pronájmu
V dubnu 2012 jsem koupila byt na pronájem, je dočasně neobsazen, prováděla jsem opravy a vybavení, nyní sháním nájemníky. Mohu uplatnit za rok 2012 odpisy, i když nejsem podnikatel? Je nutno k 31.3.13 byt začít pronajímat pro uplatnění odpisů? Mám příjmy podle §6 a podávám svoje daňové přiznání. Jak se postupuje při zrychleném odepisování? Děkuji
Odpisovat můžete i když nejste podnikatel, dokud však nemáte příjmy z pronájmu, nemůžete odpisy uplatnit.
Při zrychleném odepisování odepíšet první rok 1/30 ceny bytu.
Druhý rok 2/30 zůstatkové ceny (pořizovací ceny snížené o odpisy)..
Třetí rok 2/29 zůstakové ceny.
Čtvrtý rok 2/28 zůstatkové ceny.
Atd.
Pokud dojde k technickému zhodnocení, zvýšíte zůstatkovou cenu a odepíšete v roce technického zhodnocení 2/30 zůstatkové ceny.
V roce následujícím po technickém zhodnocení odepíšete 2/29 zůstatkové ceny.
Atd.
Pokud dojde k dalšímu technickému zhodnocení, zvýšíte zůstatkovou cenu a odepíšete v roce technického zhodnocení 2/30 zůstatkové ceny.
Atd. pb