Odpisy bytu a garáže

Získala jsem darováním byt v r. 2011 - zaplatila darovaní daň z odhaní ceny znalcem tj. 700000,- + garáž odhadní cena 160000,- . V roce 2012 bylo provedeno zateplení + vým. balkonů. Rozpočítaná cena k mému bytu byla 125000. Byt od roku 2012 pronajímám, do které odpisové skupiny zařadit byt, garáž ? Já bych zařadila do 5 odpisové skupiny oboje. V obou případech tedy budu odepisovat 30 let ???. Poprve uplatním daňové odpisy v roce 2012. Děkuji za odpodpověď.