Online poradna
- 12.03.2013
- Kategorie: OSVČ - podnikající fyzické osoby
- Témata: daň z přidané hodnoty (DPH)
Odpověď:Odpočet DPH při úpravách budovy svépomocí
dobrý den, prosím o radu Dotaz Pokud podnikatel – fyzická osoba plátce DPH vložil budovu do obchodního majetku a dělá na něm technické zhodnocení a opravy svépomocí, má nárok na odpočet DPH u oprav před uvedením do stavu způsobilého k užívání? Podnikatel má stavebniny a materiál,který nakoupil má jak na prodej tak část používá na opravu svépomoci.(vede o něm evidenci)Jak je to tedy s DPH děkuji
Pokud plátce DPH provádí opavy a technické zhodnocení na budově, kterou používá pro svou ekonomickou činnost, má nárok na odpočet DPH za všech vstupů a to hned při nákupu (nemusí čekat až do kolaudace, zahájení používání, či jiného okamžiku, skutečnost, že práce dělá svépomocí nevadí).
Podstatné je, zda budovu skutečně celou používá pro svou ekonomickou činnost (podnikání, ze kterého plynou výstupy (příjmy) s DPH. Pokud ji částečně používá i pro jiné účely musí odpočet DPH krátit.
Pokud ji přestane používat pro ekonomickou činnost nebo ji vyřadí z obchodního majetku do 10 let od technického zhodnocení bude muset část odpočtů vrátit. pb