Online poradna
- 06.05.2013
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: daně z nemovitostí , nemovitosti a byty
Odpověď:prodej domu z v.o.s.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s daní z převodu nemovitosti u domu, který je zařazen v základním kapitálu v.o.s, společníky v.o.s jsou otec a babička. V případě, že budeme chtít převést tento dům, který je tedy v OM v.o.s do mého vlastnictví, tedy v přímé linii, platí se nějaká daň? A platí ji tedy prodávající? Tedy otec a babička? Předem děkuji za odpověď. L
Pokud je dům v základním kapitálu v.o.s., pak je dům majetkem v.o.s. (a ne otce a babičky).
Pokud by v.o.s. dům prodala, platí v.o.s. daň z převodu nemovitostí (platí jí v.o.s. ne otec nebo babička, i když v konečném efektu je to tak, protože o to méně na konci roku bude v jejich podílu).
Rozhodně však nejde o prodej v přímé linii. Ale i kdyby šlo, v přímé linii je od daně osvobozené pouze darování a dědění nikoliv prodej nemovitostí. pb