Online poradna
- 03.07.2013
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , daně z nemovitostí , nemovitosti a byty
Odpověď:Sankce za nepřiznání prodeje nemovitosti
Dobrý den, potřebovala bych poradit. Přesně před 2 lety jsem svému příteli prodala polovinu mého domu, vůbec jsem nevěděla, že musím z tohoto prodeje zaplatit daň. Když jsem byla na finančním úřadě a ptala jsem se kdo teď má platit daň z baráčku, tak mi bylo řečeno, že to zůstává tak jak to bylo do té doby a neupozornili mě v té době, že bych měla zaplatit daň z prodeje. Teď po 2 letech mě na to upozornili a chtějí odhad ceny poloviny domu, aby zjistili tuto daň a z této ceny pak prý budu platit penále a ještě pokutu. Můžete mi prosím poradit jak z toho co nejlépe vyjít? Daň samozřejmě hodlám zaplatit ihned. Jde mi jen o to penále a tu pokutu, nemáme na zaplacení a všechny peníze teď budeme potřebovat pro naše miminko, které do měsíce bude na světě. Jsem z toho zoufalá. Moc děkuji za odpověď. H
Při prodeji nemovitosti se platí dvě daně:
- z převodu nemovitosti - 4 % z prodejní ceny (nebo odhadní, pokud bylo prodáno pod cenou), té se nevyhnete. Pokud podáte přiznání dřív, než zahájí finanční úřad oficiálně s Vámi řízení o kontrole této daně, pak pokutu nedostanete, pouze úrok z prodlení, který po 2 letech bude činit 28 %. jediný způsob jak se úroku vyhnout, je požádat správce o posečkání s placením. Pokud Vám vyhoví sníží se úrok na polovinu a je možné žádat i o odpuštění celého úroku. Pokud Vám nevyhoví, nelze s tím nic udělat.
- z příjmů. Tam je šance, že je prodej osvobozen a to vždy, pokud jste nemovitost vlastnila více než 5 let a sále pak ještě v řadě případů uvedených na http://www.adar.cz/informace-a-nastroje/zdaneni-prodeje-bytu. Pokud nebude prodej osvobozen, platí o pokutách totéž co v bodě 1. pb