Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 07.01.2014
- Kategorie: DPH (nezáleží na právní formě)
- Témata: nemovitosti a byty
Odpověď:Prodej bytu a DPH
Dobrý den, v roce 2012 jsem koupila byt do OV od soukr. osoby tedy bez DPH. Následně jsem ho vložila do majetku firmy, zrekonstruovala, náklady na rekonstrukci jsem si uplatnila. V lednu 2014 ho chci opět prodat. Budu z prodeje odvádět DPH? Děkuji za odpověď. Čípková
Pokud byl byt zkolaudován před 2009 (prodáváte 5 let po kolaudaci) můžete (a nemusíte) využít osvobození od DPH (§ 56 (3) a (4) ZDPH).
Pokud využijete osvobození a uplatnila jste odpočet DPH z rekonstrukce budete muset část odpočtu vrátit (§ 78d ZDPH).
Vracet budete tolik desetin odpočtu, kolik let zbývá do desetileté lhůty po uplatnění odpočtu. (Při osvobozeném prodeji po 10 letech po uplatnění odpočtu již nevracíte nic.) pb